§ 1 Vertragspartner und Geltungsbereich
Ich, Birgit Rotter, vermiete die Fewo Panorama und das Chalet Panorama in Farchant bei Garmisch-Partenkirchen.
Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen, die direkt mit mir abgeschlossen werden – per E-Mail, Telefon, WhatsApp, SMS oder über meine Website https://fewo-garmisch.bayern.
Wenn du bei mir buchst, erklärst du dich mit diesen Bedingungen einverstanden. Abweichende Regelungen gelten nur, wenn ich ihnen ausdrücklich schriftlich zugestimmt habe.
§ 2 Wie kommt die Buchung zustande?
Du kannst mich auf vielen Wegen erreichen – per E-Mail, telefonisch, per WhatsApp oder SMS, oder über das Buchungsformular auf meiner Website.
Verbindlich wird deine Buchung erst, wenn du meine schriftliche Buchungsbestätigung per E-Mail erhalten hast. Erst dann haben wir einen Vertrag.
Kein Widerrufsrecht: Bitte beachte, dass du bei einer Ferienwohnungsbuchung – egal ob per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder Website – kein gesetzliches Widerrufsrecht hast (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Was gilt, sind meine Stornobedingungen in § 11.
§ 3 Was kostet es – und wie wird bezahlt?
Der Gesamtpreis setzt sich aus zwei Teilen zusammen:
- Übernachtungsgebühr – pro Nacht, je nach Saison und Personenzahl
- Servicepauschale – einmalig pro Aufenthalt. Darin enthalten sind Endreinigung sowie Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung
Zahlung: Der Gesamtbetrag ist in einer Summe spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Bei Buchungen mit weniger als 14 Tagen Vorlauf ist der Betrag sofort nach Buchungsbestätigung fällig.
Bezahlt wird per Banküberweisung. Meine Kontodaten erhältst du mit der Rechnung.
§ 4 Meldeschein der Gemeinde Farchant/Kurtaxe
Farchant erhebt Kurtaxe. Daher bitte ich dich, den Meldeschein online auszufüllen – das geht ganz einfach über den Link, den ich dir mit der Buchungsbestätigung schicke.
Bitte erledige das spätestens 20 Tage vor deiner Anreise. So ist alles geregelt, bevor du ankommst – und du musst dich beim Check-in um nichts mehr kümmern.
§ 5 Anreise und Abreise
Check-in: ab 15:00 Uhr. Ich kontaktiere dich ein paar Tage vor Anreise, um die Check-in-Zeit abzusprechen (gegebenenfalls ist auch schon eine frühere Anreise möglich). Nach Möglichkeit empfange ich dich persönlich und übergebe dir den Schlüssel. Falls ich nicht persönlich vor Ort sein kann, schreibe ich dir, wie du den Schlüssel bekommst.
Wichtig: Wenn sich die Ankunftszeit ändert, melde dich bitte telefonisch bei mir.
Check-out: bis 10:00 Uhr. Wenn du früher oder später abreisen möchtest, frag mich einfach danach. Ohne Absprache und bei Verzögerung kann ich eine zusätzliche Übernachtung in Rechnung stellen.
Die Wohnung bitte aufgeräumt hinterlassen. Bitte spüle das Geschirr ab und hinterlasse die Küche aufgeräumt und sauber.
Bitte trenne den Müll, wie in der Info-Mappe angegeben und entsorge ihn in den Tonnen im Hof, mach alle Geräte aus und schließe die Fenster und Türen.
Wenn wir nichts anderes vereinbart haben, lasse den Schlüssel bitte außen in der Wohnungs-/Haustüre stecken.
§ 6 Belegung und Nutzung
Die Unterkunft ist für die Personenzahl ausgelegt, die du bei der Buchung angegeben hast. Mehr Personen sind leider nicht erlaubt – und können zur sofortigen Vertragsauflösung führen.
Haustiere dürfen leider nicht mitgebracht werden.
Eine gewerbliche Nutzung der Unterkunft ist ohne meine ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
§ 7 Hausordnung – kurz und bündig
Ein paar Dinge, die mir wichtig sind:
- Nachtruhe von 22:00 bis 07:00 Uhr – bitte Rücksicht auf die Nachbarn nehmen.
- Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt. Bei Zuwiderhandlung stelle ich eine Reinigungspauschale von 200 Euro in Rechnung.
- Bitte entsorge die Asche NICHT im Mülleimer in der Wohnung, sondern direkt in der Restmülltonne im Hof.
- Fenster und Türen bitte beim Verlassen schließen.
- Müll bitte trennen und in die vorgesehenen Behälter entsorgen.
- Je Wohnung ist nur ein Parkplatz vorhanden.
- Feiern oder Veranstaltungen nur nach Absprache mit mir.
§ 8 Wenn etwas nicht stimmt – bitte sofort melden!
Wenn du einen Schaden verursacht hast – sag mir bitte sofort Bescheid.
Und wenn etwas in der Wohnung nicht funktioniert oder fehlt, ruf mich einfach an oder schreib mir. Ich kann nur helfen, wenn ich es weiß! Meldest du Mängel nicht und machst später Ansprüche geltend, können diese ganz oder teilweise entfallen.
Eine Kündigung wegen Mängeln ist erst dann möglich, wenn der Mangel erheblich ist und du mir vorher die Chance gegeben hast, ihn zu beheben.
Eine Kaution verlange ich nicht.
§ 9 Meine Haftung
Ich hafte nicht für Dinge, die außerhalb meines Einflussbereichs liegen: Naturereignisse, technische Störungen Dritter (z.B. Stromausfall oder Internetausfall) oder höhere Gewalt.
Wenn es einen echten Mangel gibt, der deinen Aufenthalt wesentlich beeinträchtigt, sorge ich selbstverständlich für Abhilfe – sobald du mir Bescheid gibst.
§ 10 Höhere Gewalt und außergewöhnliche Umstände
Manchmal kommt das Leben dazwischen – Pandemien, Naturkatastrophen, behördliche Schließungen. Wenn die Unterkunft dadurch nicht nutzbar ist und keiner von uns etwas dafür kann, sind wir beide von unseren Pflichten befreit. Du bekommst dann bereits gezahlte Beträge zurück, soweit die Leistung nicht erbracht werden konnte.
Persönliche Gründe auf deiner Seite – wie Krankheit, Arbeit oder andere unvorhergesehene Dinge – gehören leider nicht dazu. Dafür gibt es Reiserücktrittsversicherungen – die empfehle ich dir wirklich.
§ 11 Stornierungsbestimmung
Wenn du stornieren möchtest, schreib mir einfach eine E-Mail. Das Datum deiner Nachricht ist das Stornierungsdatum.
| Zeitpunkt der Stornierung | Übernachtungsgebühr | Servicepauschale |
| Mehr als 14 Tage vor Anreise | kostenlos | kostenlos |
| Weniger als 14 Tage vor Anreise / No-Show | 100 % fällig | wird zurückerstattet |
Zur Servicepauschale: Die fällt bei einer Stornierung immer weg – egal wann du stornierst. Wenn du nach der Zahlung stornierst, erstatte ich dir die Servicepauschale innerhalb von 14 Tagen zurück.
Wenn ich die Unterkunft im selben Zeitraum anderweitig vermieten kann, reduzieren sich deine Kosten entsprechend. Einen Rechtsanspruch darauf gibt es allerdings nicht.
Tipp: Eine Reiserücktrittsversicherung kann dir bei unvorhergesehenen Dingen wie Krankheit oder Unfall die Stornokosten ersetzen. Ich empfehle sie wirklich.
§ 12 Wenn gar nichts mehr geht – außerordentliche Kündigung
Ich hoffe, dass es nie so weit kommt. Aber ich behalte mir das Recht vor, die Buchung mit sofortiger Wirkung aufzulösen, wenn:
- die Hausordnung trotz Hinweis wiederholt oder schwerwiegend verletzt wird,
- mehr Personen in der Unterkunft sind als gebucht,
- Haustiere mitgebracht werden,
- die Unterkunft zweckwidrig genutzt wird oder Nachbarn erheblich belästigt werden.
In dem Fall gibt es keine Erstattung des Mietpreises.
§ 13 Deine Daten – und was ich damit mache
Ich speichere deine Buchungsdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon) ausschließlich zur Abwicklung deines Aufenthalts. Ich gebe nichts an Dritte weiter.
Nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen werden deine Daten gelöscht. Mehr dazu findest du in meiner Datenschutzerklärung auf fewo-garmisch.bayern.
Beim Online-Check-in und bei der Anreise werden deine Meldedaten gemäß Bundesmeldegesetz erfasst und an die Gemeinde weitergeleitet. Das ist gesetzlich vorgeschrieben.
§ 14 Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission bietet eine Plattform zur Online-Streitbeilegung an: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ich nehme aktuell nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil – bin aber immer offen für ein direktes Gespräch.
§ 15 Noch ein paar formale Dinge
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Garmisch-Partenkirchen.
Wenn einzelne Punkte dieser Bedingungen unwirksam sein sollten, bleiben alle anderen davon unberührt.
Änderungen am Vertrag müssen schriftlich vereinbart werden.
Stand: Juli 2026